在宏观经济数据普遍“萎靡不振”的背景下，与房地产投资数据的一枝独秀相对应，全国主要城市地价总体水平连续上涨。国土资源部昨日发布最新数据显示，第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3226元/平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%。
值得注意的是，上半年，全国建设用地供应总量同比保持增长，房地产用地明显增加，涨幅同比达到了38.2%。不过业内人士指出，其是否能够形成住宅的可售供应，还需要落实限制开发商不捂地、捂盘的政策。
土地市场的火热与之相对应的则是房企抢地。根据世联地产最新的统计数据，今年上半年，万科地产、金地集团、招商地产、保利地产、恒大地产、中海地产等16家品牌房企在土地上的开支高达1978亿元，同比去年597亿元的数据，增幅达到230%。
中原地产研究中心的监测数据显示，截至25日，十大标杆房企权益购地293亿元，购地金额创年内新高，将502万平方米土地收入囊中。“房地产企业重回一线城市趋势明显，新增购地城市三四线城市占比为0。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。
房企资金的宽松以及对未来房地产市场的看好是房企逐地的最大支撑因素。据中原地产研究中心统计数据显示，上半年中原监测的10大标杆房企国内外融资额已经超过459.6亿人民币，较2012年上半年的上涨了75.6%，也已经超过了2012年全年的413亿融资额。此外，非标杆房企融资量也明显上涨，接近30家房企年内总融资额度已经接近1000亿。
基于以上背景，房企对未来市场更是充满信心。来自克而瑞的最新报告显示，今年第三季度，房地产企业对市场的信心正处于2010年以来的最高点。“超过半数的企业酝酿在第三季度提价。”上述报告指出，计划大幅度提价的企业占参与调查总数的10%左右，另有超过4成的企业希望小幅提价。只有2.8%的企业计划在三季度下调价格，远低于去年15%的比例。
中原地产市场研究部总监张大伟称，地价房价均在互相促进上涨，如果不抑制这种地价上涨趋势，下半年房价上涨可能性很大。
